Ultimo aggiornamento 4 ore fa S. Silvano martire

Date rapide

Oggi: 6 febbraio

Ieri: 5 febbraio

Ultimi 3 giorni

Ultimi 7 giorni

Ultimi 30 giorni

Intervallo di date

cerca

Maiori News Costiera Amalfitana

Il portale on line di Maiori e della Costiera Amalfitana

Maiori News - Il portale on line di Maiori e della Costiera Amalfitana Il portale on line di Maiori e della Costiera Amalfitana

Small Boutique Hotel in Costiera Amalfitana, Villa Romana Hotel & SPABove Marrazzo impresa Edile per lavori pubblici e privati a Tramonti e in Costiera AmalfitanaSupermercati Maiori, Netto, Pollio, Treesse, offerte, volantino, supermarket amalficoast

Tu sei qui: Economia e TurismoDal 2 gennaio 2025 il CIN per affitti brevi è obbligatorio. Sanzioni per mancata richiesta o esposizione del codice identificativo

Pasticceria Pansa ad Amalfi la dolcezza dal 1830

Economia e Turismo

Al 1° gennaio è scaduta la proroga per ottenere il CIN affitti brevi.

Dal 2 gennaio 2025 il CIN per affitti brevi è obbligatorio. Sanzioni per mancata richiesta o esposizione del codice identificativo

L’assegnazione del CIN è finalizzato a garantire trasparenza e combattere l’evasione fiscale in un settore come quello delle locazioni in cui il nero rappresenta una fetta davvero rilevante degli affari.

Inserito da (Redazione il Vescovado Notizie), mercoledì 29 gennaio 2025 10:43:58

Dal 2° gennaio 2025, il Codice Identificativo Nazionale (CIN) per le strutture ricettive e gli immobili destinati agli affitti brevi è diventato effettivamente obbligatorio. Infatti, a partire dal 1 gennaio gli inadempienti rispetto all’obbligo di CIN saranno passibili di sanzioni.

L’assegnazione del CIN è finalizzato a garantire trasparenza e combattere l’evasione fiscale in un settore come quello delle locazioni in cui il nero rappresenta una fetta davvero rilevante degli affari.

L’obbligo di CIN per le strutture ricettive e gli affitti brevi

Prima di tutto è utile richiamare i soggetti tenuti a dotarsi di CIN. Tale obbligo è stato introdotto con l’art.13-ter del DL 145/2023.

L’obbligo di CIN riguarda i seguenti soggetti:

  • i titolari o gestori delle strutture turistico-ricettive alberghiere ed extralberghiere definite ai sensi delle vigenti normative regionali e delle province autonome di Trento e di Bolzano;
  • i locatori di unità immobiliari ad uso abitativo destinate a contratti di locazione per finalità turistiche;
  • i locatori di unità immobiliari ad uso abitativo destinate alle locazioni brevi ai sensi dell’articolo 4 del decreto-legge 24 aprile 2017, n. 50, convertito, con modificazioni, dalla legge 21 giugno 2017, n. 96.

La richiesta del CIN avviene tramite la piattaforma BDSR.

Il codice identificativo deve essere indicato sia negli annunci pubblicitari della struttura ricettiva o della casa, ma anche all’esterno dello stabile in cui è collocato l’appartamento o la struttura ricettiva.

La misura ha l’obiettivo di: contrastare l’evasione fiscale e il lavoro sommerso nel settore turistico; garantire maggiore trasparenza per i consumatori; facilitare i controlli sulle attività ricettive.

Cin affitti brevi. Sanzioni dal 2 gennaio (da 4.000 a 8.000 euro)

Al 1° gennaio è scaduta la proroga per ottenere il CIN affitti brevi. Di conseguenza, gli inadempienti potranno essere sanzionati.

Nello specifico, sulle sanzioni, , l’art. 13-ter sopra citato prevede che:

Il titolare di una struttura turistico-ricettiva alberghiera o extralberghiera priva di CIN, nonché chiunque propone o concede in locazione, per finalità turistiche o ai sensi dell’articolo 4 del decreto-legge 24 aprile 2017, n. 50, convertito, con modificazioni, dalla legge 21 giugno 2017, n. 96, unità immobiliari o porzioni di esse prive di CIN è punito con la sanzione pecuniaria da euro 800 a euro 8.000, in relazione alle dimensioni della struttura o dell’immobile. La mancata esposizione e indicazione del CIN ai sensi del comma 6 da parte dei soggetti obbligati è punita con la sanzione pecuniaria da euro 500 a euro 5.000, in relazione alle dimensioni della struttura o dell’immobile, per ciascuna struttura o unità immobiliare per la quale è stata accertata la violazione e con la sanzione dell’immediata rimozione dell’annuncio irregolare pubblicato.

Dunque:

  • la messa in locazione di un immobile/struttura sprovvisto di CIN è punita con la sanzione pecuniaria da euro 800 a euro 8.000;
  • la mancata esposizione del CIN all’esterno della struttura o nell’annuncio pubblicitario sconta invece la sanzione pecuniaria da euro 500 a euro 5.000.

Sanzioni per chi non espone il CIN

In base a quanto detto fin qui non è punita solo la mancata richiesta del CIN ma anche la sua mancata esposizione.

Il comma 6, art. 13-ter del D.L. n. 145/2023 infatti stabilisce che chi concede in locazione breve o per finalità turistiche un’unità immobiliare ad uso abitativo, o una porzione di essa, è obbligato:

  • ad esporre il CIN (Codice Identificativo Nazionale)
  • all’esterno dello stabile in cui si trova l’appartamento.

Questo obbligo si applica anche ai titolari di strutture turistico-ricettive, sia alberghiere che extralberghiere. Tuttavia, nel rispetto dell’esposizione del CIN, è necessario attenersi ad eventuali vincoli urbanistici e paesaggistici vigenti.

Inoltre, il CIN deve essere indicato in tutti gli annunci pubblicitari, ovunque pubblicati e comunicati.

Anche i portali telematici come Airbnb e gli altri intermediari immobiliari sono obbligati ad indicare il CIN negli annunci relativi alle unità immobiliari destinate alla locazione breve o finalità turistiche, così come per le strutture turistico-ricettive alberghiere o extralberghiere.

Il Cin dovrà essere esposto anche in dichiarazione dei redditi. Questa è una novità della L.n°207/2024, Legge di bilancio 2025 che approfondiremo in un altro articolo specifico.

 

Il CIN per affitti brevi rappresenta un importante passo avanti per la regolamentazione del settore turistico, ma richiede un adeguamento puntuale da parte degli operatori. Ora che il termine del 1° gennaio 2025 è scaduto, chi non si è adeguato rischia sanzioni significative.

È quindi fondamentale per tutti i gestori e proprietari verificare di essere in regola, evitando così non solo le multe, ma anche la rimozione degli annunci pubblicitari irregolari.

Riassumendo:

  • Obbligo di CIN: dal 2 gennaio 2025, è obbligatorio per affitti brevi e strutture ricettive.
  • Soggetti interessati: coinvolti gestori, locatori turistici e portali online come Airbnb.
  • Esposizione obbligatoria: il CIN deve essere esposto all’esterno e negli annunci pubblicitari.
  • Sanzioni: da 800 a 8.000 euro per mancata richiesta e da 500 a 5.000 euro per mancata esposizione o indicazione.
  • Nuovo obbligo: dal 2025, il CIN sarà richiesto anche in dichiarazione dei redditi.

Se sei arrivato fino a qui sei una delle tante persone che ogni giorno leggono senza limitazioni le nostre notizie perché offriamo a tutti la possibilità di accesso gratuito.

Questo è possibile anche grazie alle donazioni dei lettori. Sostieni l'informazione di qualità, sostieni Maiori News!

Scegli il tuo contributo con

Galleria Fotografica

rank: 10342101

Economia e Turismo

Maiori, a Palazzo Mezzacapo appuntamento con il GAL Terra Protetta e il progetto dei “Villaggi della Tradizione”

"La sostenibilità, la ruralità e il life style identitario per lo sviluppo economico del territorio": è questo il titolo del quarto appuntamento del progetto Vot (Villaggi della Tradizione) organizzato dal GAL Terra Protetta. Alle ore 15.00, nella sala di Palazzo Mezzacapo a Maiori, ne discuteranno il...

Tassa di soggiorno, al via gli incontri formativi sulla piattaforma Maiori PayTourist

Maiori si prepara alla nuova stagione turistica con un'iniziativa fondamentale per gli operatori del settore: la formazione all'uso della piattaforma Maiori PayTourist. L'obiettivo è semplificare e ottimizzare la gestione della tassa di soggiorno, un passaggio cruciale per il sistema tributario locale...

A Maiori c'è il Seven Seas, lo yacht del regista Steven Spielberg

Lo yacht di Steven Spielberg, Seven Seas, una delle imbarcazioni più lussuose al mondo, è stato avvistato al largo di Maiori. Questa maestosa imbarcazione, lunga 109 metri e costruita nel 2022, naviga sotto bandiera delle Cayman Islands e può raggiungere una velocità massima di 20 nodi, con una stazza...

Nelle acque di Maiori c'è Multiverse, lo yacht da spedizione più grande del mondo

Lo yacht Multiverse, lungo 116 metri e costruito dal cantiere Kleven, si trova attualmente nelle acque di Maiori, proprio nelle vicinanze della Torre Normanna. L'imbarcazione non è certamente passata inosservata, incuriosendo cittadini, turisti, bagnanti per il suo aspetto curioso e per le sue notevoli...

Roma, Salvatore Calabrese inaugura lo Stravinskij Bar all'Hotel de Russie /foto

Nel cuore di Roma, tra la maestosità di Piazza del Popolo e l'eleganza di Piazza di Spagna, nasce una nuova gemma della mixology: lo Stravinskij Bar, situato nell'incantevole Hotel de Russie. La serata di inaugurazione è stata impreziosita dalla presenza del Maestro Salvatore Calabrese, una delle figure...